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淘宝租房如何使用(淘宝租房来了)

淘宝租房如何使用

8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。

智慧住房租赁平台

据浙江在线8月9日讯,杭州住保房管局和阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团正式签约,联合打造全国首个智慧住房租赁平台。

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在签约仪式前,阿里巴巴方面称,这一次合作将带来颠覆性变革而杭州市政府相关负责人也说,政企合作将巩固行业引领优势、为改善民生发挥作用。

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▲合作签约仪式

以往阿里的举动被媒体标榜“颠覆”的较多,难得这次阿里官方自己称之为“颠覆性变革”,看来这次对整个社会带来的改变定是非同凡响!

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▲合作会议现场

那么这个智慧住房租赁平台是怎么一回事呢?

简单点来讲,就是杭州在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,创新打造了一个功能先进、亮点突出、大数据监管与开放式服务并举的这么一个全国首个智慧住房租赁监管服务平台。

据了解,建成后的杭州住房租赁监管服务平台,不仅“智慧”,而且“多能”。

好吧,怎么做出来这个平台其实我们并不关心,我们关心的是它到底有多智慧,能为我们带来哪些好处?

七大亮点

据浙江在线介绍,建成后的杭州智慧住房租赁监管服务平台,将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全覆盖”的目标,并呈现七大亮点。

一是实人认证。租赁平台将通过实名身份验证及人脸识别等技术确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

二是全方位核验。租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行全方位核验。

这是对上一点的扩展。真人还要真货!该套检测可以实现房源“七真”,即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

三是一站式服务。租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务。

四是评价系统。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系,通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为;另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考评估。

这一点很容易让人想到淘宝体系的评价系统,“亲,好评哦”,相信过不了多久,这样的语句也会出现在住房租赁市场中。

五是信用体系。租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

信用好的房东,会获得更多租客的青睐,信用好的租客,不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。同时,爱护房源、履约交租都有助租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为,也会影响其信用评估。通过行业良性循环,营造遵守契约的氛围,化解租房纠纷。

六是网上支付。租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付,同时严格保障资金支付安全。

线上支付是阿里的强项,依靠蚂蚁金服这一功能不仅能够提供了便捷性和资金安全性,还能实现对租赁双方的有效监管。

七是多通道在线签约。租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备,通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签,极大提升效率、优化个人体验。

最后一点,尤其值得注意。“一个平台”是指共同打造的这个智慧住房租赁平台;而“两个服务通道”则是指住保房管局和阿里巴巴。这也就是说阿里巴巴也将参与到住房租赁信息分发以及网签。

因此,可以猜测,阿里很有可能通过旗下的淘宝和闲鱼等多个平台客户端,发挥起政府级租赁平台交易终端之一的作用。

以后可能,租房就去逛淘宝

示范意义重大

澎湃新闻对此事的报道是,这次合作是阿里巴巴在二手房领域租售能力对政府的首次输出。

其实让一家民营企业参与到政府搭建的住房租赁平台中来,还是挺让人惊讶的。

淘宝租房如何使用

因为就在今年7月20日,住建部联合九部委曾经发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中提到要多项举措,加快发展住房租赁市场,建设政府住房租赁交易服务平台。

城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台,提供便捷的租赁信息发布服务,推行统一的住房租赁合同示范文本,实现住房租赁合同网上备案;建立住房租赁信息发布标准,确保信息真实准确,规范住房租赁交易流程,保障租赁双方特别是承租人的权益;建立健全住房租赁企业和房地产经纪机构备案制度,强化住房租赁信用管理,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒机制;加强住房租赁市场监测,为政府决策提供数据基础。

当时,大家都不约而同的认为,政府将要完全掌控未来的租赁平台,参与者应是政府和国企。

但目前来看,也并不是没有民企的参与余地。如果能得到政府的认可和相应的资质,能够同政府一起共同创建公平透明的住房租赁市场环境,民企也能参与进来,阿里就是个很好的例子。

那么,具备支付、认证、信用体系以及数据资源的公司就只有阿里一家吗?显然不是,京东、腾讯等都有可能是潜在的参与者。

互联网行业的竞争要比任何一个行业都要激烈,可以看看现在的各种补贴大战。如果互联网巨头都参与进来,是不是意味着住房租赁市场也会面临激烈的竞争呢?每日君认为有政府的掌控,过于激烈的竞争可能不会出现,但公平透明的住房市场环境可能很快实现。

淘宝租房如何使用

期盼互联网企业参与到楼市中来,不是一天两天了,以前网友们一直盼望小米能让楼市也“发烧”一下。现在来看,小米的高性价比房可能住不到了,但阿里的“淘宝租房”指日可待!

作者:每日君

来源:每日经济资讯,未经允许禁止转载!

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